Guía de compra

En One Stop Property Shop hemos notado cómo han cambiado nuestros clientes en los últimos años. El mercado de Torrevieja y sus alrededores se ha establecido como referencia del turismo residencial nacional y nuestros clientes tienen cada vez más claro lo qué buscan y en cuánto quieren pagar.

Teniendo esto en cuenta, hemos estructurado la manera de anunciar nuestras viviendas y nuestros honorarios. Primero, siempre anunciamos el precio que fija el vendedor, para que siempre sepas exactamente lo que pagas por la vivienda. Luego, se añade al precio el paquete correspondiente:

La siguiente información es puramente informativa y no nos podemos hacer responsables de su vigencia.

Impuestos:

éste es el gasto que más asciende. Se paga un 7% del valor de la vivienda en concepto de IVA en el caso de obra nueva e impuesto de transmisión en el caso de vivienda de segunda mano. Si se compra una vivienda nueva y tiene intención de construir una piscina o un garaje, recomendamos lo hagan al principio ya que si lo hace más tarde, se gravará un 16% de IVA en vez del 7%.

Gastos de notario:

ésta es una cantidad fija marcada por la ley que suele rondar un 1% del valor de la vivienda.

Honorarios de abogados:

Una buena inversión ya que ofrece mucha tranquilidad. Ronda los €1.000 (depende del valor de la vivienda)

Registro de la propiedad:

Se suele pagar entre €120 y €300 para registrar la propiedad.

¿Quién paga qué?

Las leyes españolas dictan que, a no ser que se estipule en el contrato, los gastos derivados de la compraventa se reparten como sigue:

El comprador: Impuesto de transferencia o IVA, gastos de notario, gastos de registro y honorarios de los agentes inmobiliarios.

El vendedor: Impuesto de plusvalía, que se calcula basándose en el incremento del valor del terreno sobre el que se sitúa la vivienda desde la última compraventa más un 15% si se es residente o un 3% si no se es residente.

El tema de los impuestos es complejo y recomendamos tratarlo con nosotros en persona.